リフォーム・リノベーション - 株式会社マイルーム

REFORM&RENOVATIONリフォーム・リノベーション

ずっと快適、ずっと安⼼
マイルームの
リフォーム・リノベーション。

新築よりも低価格でつくる
あなただけの理想の住まい。

新築住宅を購⼊する場合に比べ、中古住宅をリノベーションする場合、⼟地・建物の購入費⽤が安くなるだけでなく「カウンターキッチンが良い」「部屋の区切りがない開放的なお部屋にしたい」「家事の動線が分かりやすい部屋にしたい」など間取りのこだわりや、「二世帯」「夫婦と⼦供の3⼈暮らし」「ペットと住む家」など家族構成に合わせて設計を⾃由にカスタマイズできます。

リフォーム・リノベーションの考え

お住いのリフォーム工事が必要になる理由は
大きく2つに分けられます。

理由１

生活スタイルが変わる中で今の建物が不便になったとき

・間取りの変更
・床や壁材の変更

間取りや、床や壁材などの仕上げを変えることで、今よりも生活が改善され、気持ちよく毎日を過ごすことができます。

理由２

建物の経年劣化による生活の安定が望めなくなったとき

・屋根やテラスからの雨漏り対策
・外壁の劣化補修

雨漏りや、シロアリ、外壁の塗装、樋の取り換えなど、建物の維持メンテナンスを基本とした－(マイナス)を0に戻す工事です。

リフォーム業者に求められること

リフォーム専門業である当社は、言わば「建物の採点者」です。新築当時これで良いとされた施行が、20数年経過し、結果どうなっているのか。
「建物のその後」を主として取り扱っている当社は、全ての工事を経年劣化で理由付けすることができません。お客様には申し訳なく思いますが、特に局部的な劣化が起こる場合は建物そのものに原因があります。古いものを新しく変えることで解決できることと、そうでないことをしっかりと見極めることが大切です。お客様の先を見据えた提案能力が必要です。

「なぜ雨漏りしたのだろう？」「なぜシロアリが付いたのだろう？」
「なぜ排水が詰まるのだろう？」「なぜ戸が重たくなったのだろう？」

ただ新しく買いなおせばいい。そうではなくこの問題解決の中にこそ建物の進化があると思っております。

私たちは、多くのリフォームを手掛ける中で、新築から次のリフォームが必要になるまでの「時期」を遅らせること。長期間手のかからない「もちのいい家づくり」、これが何よりのコストダウンにつながることを知りました。そしてこれこそ、私たちが業者として「自らの仕事に責任を持つ」ことだと考えております。

どんなものでも新しいものは良く見えます。しかし、その商品が本物かどうかは時間の経過と共に必ずわかるもの。その為に優先すべきは、業界特有の元請け下請けの上下関係を一切排除し、一つの住まいにチームとして皆で取り組んでいく「人」づくりと考えています。

料理人と同じで、どんなに高級な素材と使おうとも、その素材を生かすも殺すも全ては職人次第です。一つひとつの仕事を大切に、建物の検証や自らの仕事の振り返りを怠らないことが、失敗のない長寿命な家づくりの第一歩と考えます。
それを自社の強みとし、その積み上げてきた技術を、リフォームだけでなく、新築や店舗、アパートや、中古住宅の建物診断などにも生かしています。

リノベーションは本当にお得？

例えば、「新築住宅の購⼊」と「中古住宅の購⼊×リノベーション」を同予算3,300万円で⽐較してみましょう。
新築住宅の購⼊は、予算のギリギリまでを「⼟地・建物」の購⼊費⽤に使うことになります。
⼀⽅、中古住宅をリノベーションする場合、築年数が経っていたとしても「⼟地・建物」への費⽤は新築の約半額となり、リノベーション代に650万円使⽤しても残りの1,200万円を「インテリア」や「家具」などに予算を回す事ができます。

住みたいエリア・好⽴地を選ぶことができる？

新築だとエリア・好⽴地の選択肢は少な⽬ですが...
中古物件だと予算に応じて、エリア・好⽴地を選びやすいのです。

例えば、家を購⼊する際、「希望区域より徒歩10分エリア」という希望条件がある場合、新築だと希望エリア内の候補は数えるほどしかないでしょう。
しかし、中古物件の場合は、「家あまり」「空き家」現象の進む⽇本において、築年数によって違いはあるものの、選択肢が⼤幅に広がります。

中古物件探しもマイルームにお任せください！

こんな悩みは
「不動産鑑定+リノベ」
で解決！

本当に「買い」か、判断が難しい中古住宅選びにおいて、
「不動産」と「建築会社」の2つの側面からダブルサポートいたします！

お客様のお住まいに1社ワンストップで
お答え・ご対応いたします。

資金計画
物件探し
リノベーション
アフターメンテナンス

「中古住宅を買う」にはこの先の未来を見据え、その家が本当にご自身にとって最適であるのか、不動産業者と購入者の主観だけで決めるべきではありません。
場所、構造、築年数だけは見えない情報を、建築業の専門家を利用し、客観的に確認することが重要です。
もちろん、実家のリフォーム・リノベーション、すでに他社様でご購入済みの中古物件のリノベーションなどにもご対応可能です。
※他社サイト掲載の物件も対応できます。お気軽にご相談ください。